进入7月，全国的地产监管政策更是只增不减。
上周，住建部、发改委等八部门明确指出，力争用3年左右时间实现房地产市场秩序明显好转。
这周，地产圈就再迎大调整。先是上海接连发布了两个重磅消息，包括赠予房屋也要纳入限购范围，以及首套房贷利率进入“5”时代；随后武汉“放大招”，凭票购房或从一区试点到全市推广。这还没完，杭州、无锡等城市也纷纷跟上，积极响应。同时，住建部也马不停蹄的约谈了泉州、惠州等五地政府，要求维稳房地产市场。
刚结束的中央政治局会议，再一次定调“房住不炒”。
这么看来，说房地产市场彻底凉了应该没人会反对。而且这个频率下去，还有“捂盘、再等等”想法的大家也不用心怀期待了。
各地政府的精准调控之下，中国楼市进入了全监管时代，房地产的泡沫还会不断被挤出。
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“看得见的手”主动出击
在国家刚提出房住不炒的时候，其实大家都没当回事。毕竟国内庞大的刚需还在，每次说调控都有反弹的余地，因此几乎所有人都在等着政策平息后房价的暴涨。
然而今年不一样了。高不可攀的楼市注定一去不复返。
现在回想起来，2020年深圳“715”新政似乎打响了全国楼市维稳的第一枪。那一波的新政，针对资金来源、资金成本、预期收益、投机群体等多方面进行了精准、全方位打击，向毫无防备的炒房团直接浇下一盆冷水。
深圳的新房、二手房、小产权房、学区房以及租赁住房都瞬间降温。
随后的一年，深圳楼市也毫不放松，大刀阔斧的政策不断。从二手房指导价、到缩紧离婚后购房政策、再到打新规则升级和上调房贷利率，也正是在层出无穷的调控下，深圳楼市终于回归了理性，告别“闭眼入”的疯狂时代。
数据显示，深圳二手房已在新政指导下，成交量陷入冰封。2021年6月全市二手商品住宅成交为 2575 套，环比下跌 14%，同比暴跌七成。这是2011年之后深圳首次在非春节期间跌破3000套关口，可谓"创10年新低"。同时，二手房价也环比下跌0.2%，继5月后连续第二个月环比下跌，同比涨幅收窄。
