鲁北·中国农批城

鲁北·中国农批城
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房源数量:二手房:0套     租房:0套
  • 所属区域:乐陵市
  • 小区地址:乐陵市经济开发区240省道阜锦路交叉口东南侧查看周边地图>>
  • 项目类型: 住宅 公寓 商铺 写字楼 其它
  • 车    位 : 待定
  • 物 业 费 : 0.00元/平方米·月
  • 物业公司: 

小区介绍

绿化率: 0% 容积率: 0.00
建筑面积: 待定 占地面积: 待定
竣工时间: 待定

 引进租赁大户、自购自营户的优势

水果蔬菜、肉类冻品水产海鲜肉禽蛋、日杂百货等批发和当地各级代理商自营户优先入驻市场,引进的都是有实力的大商户和一级代理商,他们自带流量,可以带动市场资源,提高辐射范围,增加交易量,为市场运营起到保障。

项目10月份入场施工建设短短四个月的时间4.7.11.12.13号楼已经封顶,其它楼栋基础完成,工期稳步推进,计划5月份果蔬交易区具备承接老市场商户搬迁及满足果蔬区提前交付开业。今年国庆期间,一期市场计划整体开业。

鲁北·中国农批城为实现乐陵成为鲁北地区农产品商贸核心城市贡献自己的力量,项目不仅得到了省、市各级政府的肯定,被评定为“省市三级政府重点项目”;还得到了政府倾力支持,和来自宣传、工商、税务等部门的各类优惠政策,在统一大市场建设上实现“划行规市”的市场整合政策,其中政府在对鲁北·中国农批城的批复上承诺近十年内将不再建设同类项目。

政府为了配合项目的开发,项目前阜锦路完成施工,兴园路、阜锦路延长线将相继开工,同时,中央财政专项资金“新网工程”“为项目专项拨款1.3亿,可见政府对本项目的支持力度有多大。

项目是怎么运营的

项目的建设,销售、招商都不是我们的初衷,怎么把这个项目做起来,才是最终的目的,首先开发商要有良好的市场运营经验与资金实力,我们在全国18个省市先后开发运营管理40余个项目,我们不惜代价把钱花在培育市场方面,确保市场运营成功,我们中国农批有十几年的开发经验,我们深刻明白这一点的重要性。(作为央企我们有实力也有经验)

为了确保经营成功,在培育市场成功方向上下足功夫,项目将采用“六大统一”“八大运营”的管理模式:

六大统一

(1)统一定位:打造鲁北地区区域性现代化智慧性一站式农产品批发市场

(2)统一招商:招好商不招快商,引进优质商家,提高辐射范围;确保街区不出现商户空缺,确保商户更新换代,;

(3)统一规划:制定合理的业态,做好合理市场规划,满足商户各类所需,划行规市填补城市空白;

(4)统一运营:配套设施齐全,经营便捷,成⾏成市。专业的运营团队让业态合理搭配,商家充分进驻,发挥规模效应,促进产业聚集,提升农产品流通效率,把全国优质产品引进来,让乐陵农产品走出去,打造鲁北地区最大的“一站式”农副产品集散中心。

(5)统一管理:制定合理的管理模式,经营业态统一化,统一装修风格,确保消费者自身利益;

(6)统一推广:线上线下同步进行,每年投入大量推广资金,通过自媒体广告、实体广告等手段,打造市场知名度,提高商户经营利益。

 

八大运营

1.专业运营团队,力保市场开业成功;

2.设立推广基金,全方位立体化宣传;

3.金融贷款担保,扶持商家发展壮大;

4.开通采购班车,交通便利畅通全城;

5.整合下游渠道,促进市场健康发展;

6.优化商家质量,提高市场辐射能力;

7.市场+展会,网络更多客户资源;

8.信息+网络,拓宽商家销售渠道。

 

我们的商品性价比很高,7.5米层高,这在专业市场领域应该是从未有过的。另外,我们所开发的商铺在售出之后,全部进行统一管理经营,也就是说“当你买了商铺的时候,我们已经帮你租出去了”。我们招商部非常的给力,现在已经有500多家商户已经跟我们签订了意向入驻协议,我们的市场只能容纳300到400家商户,现在是抢着进来,我们已经是有100%的入驻率了。

 

投资农批市场的好处

 

1、商家能够⽀付租⾦的前提是他能赚到期望的利润值,因此商铺能否成活,能否升值,后期培育⾄关重要。现在市⾯上有些商铺只卖(租)不管,收完钱后就随意“放养”,没有统⼀规划,缺乏配套设施,新店发展艰难,必须经过长期培育才能形成⼈⽓。

⽽农批市场商铺由专业团队接⼿运营管理,统⼀规划、统⼀招商、统⼀推⼴、统⼀管理、统⼀运营,配套设施齐全,经营便捷,成⾏成市。专业的运管使得业态合理搭配,商家充分进驻,铸就商业热场,为投资收益保驾护航。

这也是前期我们先把自购自营和租赁大户引进市场的原因。

 

2、政府扶持,低风险有保障

民以⾷为天,农批市场内经营的都是老百姓一日三餐不可替代的产品,建设发展⼀直以来都受到政府的⾼度关注。

全国各地的农批市场改造升级已成为城市规划的⼤势所趋,政府也出台了许多利好政策助推农批市场发展。农批市场商铺属于半公益性商业,招商经营等受益于政府扶持,投资保障性⾼,风险⼩,更安⼼。

 

3、成本较低,⼩⾯积低总价

与其他商铺不同,农批市场铺位⾯积相对⼩,(7.5层高)总价低,投资门槛低。且商铺价值会随着市场发展成熟⽽⽔涨船⾼,能够⽤更低的投⼊成本,换取更⾼的回报效益。

不同类型的商铺在商业环境、经营特点、投资特点上具有很⼤的区别,选对了投资的商铺类型,收益回报就多了⼀份保障。

 

4、意向商家签约500余户,带租约,即买即收益

一个商场的运营,前期都需要一个2-3年的培育期,在培育期的时候租金都是比较低的,但我们既然是投资商铺,看的是后期,前期都是为了把商场的人气给做起来,只要人气一起来,我们商铺的租金绝对是逐年递增,目前整个乐陵是没有一家专业性并且能一站式智能化综合农贸经营平台,我们项目刚好填补了这个空缺,所有的农产品相关的行业被划行归市,统一整合到一个市场内,截至到现在我们已经签约了各大市场500多家意向商户,您可以把铺子委托给我们市场,前三年的租金我们直接给到您,即买即收益,市场稳定有保障。

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地铁线路
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公交线路
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鲁北·中国农批城小区图片

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